磁化過的水能充分的平衡水中的PH值，逐漸增加了水的滲透率，溶解分離微生物和無機鹽，較好的避免死亡菌體和藻類粘合在冷卻系統壁上。經過強磁場的水打亂了鈣鎂離子以及各種離子的規律性，破壞了結硬垢的條件。
強磁場對水中的菌類、藻類有破壞性，導致水體異養菌的死亡大于增值速度，出現負增值，強磁場能使酶鈍化或失活。磁化水特點是滲透率較高，溶解度較高，使循環水中的藥劑發揮較好的效率；磁化水在循環的過程中，不斷地逸進和逸出二氧化碳和溶解氧的速率變高，PH值相對穩定；由于水的活性變大，平衡了由高溫和降壓帶來的水體中的溶解氧不足，促進了有機物的分解，減少細菌的活躍度，避免有機物腐爛產生的氨和硫酸氫，減少水中惡臭。
水經過HYC-C磁水設備后，磁化水的S型滲透率可以除去管道中的鈣鎂垢，運轉一段時間后，自行龜裂脫落。
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